Calculateur
Calculateur de rendement
Le paiement, le flux de trésorerie, et le chiffre que le prêteur regarde en premier.
Ratio de couverture de la dette (RCD)
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Le ratio de couverture de la dette compare le revenu net de l'immeuble au paiement annuel du prêt. À 1,00, l'immeuble paie exactement son hypothèque et rien d'autre. Les prêteurs exigent une marge au-dessus de ce seuil; elle varie selon le programme et l'établissement.
Flux de trésorerie annuel —
Rendement sur mise de fonds —
Paiement hypothécaire mensuel —
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Comprendre ces chiffres
Ratio de couverture de la dette (RCD)
Le revenu net d'exploitation divisé par le paiement annuel du prêt. C'est le premier chiffre que regarde un prêteur sur un immeuble à revenus : il mesure la capacité de l'immeuble à se payer lui-même.
Flux de trésorerie annuel
Ce qui reste une fois les dépenses et le paiement hypothécaire acquittés. Négatif, l'immeuble demande une contribution de votre poche chaque année.
Rendement sur mise de fonds
Le flux de trésorerie annuel divisé par la mise de fonds. Il mesure ce que travaille votre capital, et non la valeur de l'immeuble.
Paiement hypothécaire mensuel
Calculé en capitalisation semestrielle, la convention des prêts à taux fixe canadiens. Une taxe foncière ou une assurance payée séparément n'y est pas incluse.
Estimation basée sur les hypothèses que vous avez saisies. Ce calcul n'est pas une opinion de valeur ni une promesse de rendement.
Valeurs de mise de fonds à jour au 29 juillet 2026 — source : Multi-Prêts Hypothèques (octobre 2025).
Le calculateur explique des mécanismes de financement à titre informatif. Il ne recommande aucun produit, aucun prêteur ni aucun courtier hypothécaire. PlexAVendre.com est une plateforme de Primexpert inc.
